空き家問題の方程式「空き家のコト」

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家社会活動家のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
　　　　　　〜エリアマネージャーの定義〜
　　▼　　　NO.334　2025.05.27
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*********************************************************
２４種類のセミナー、ワークショップ、フィールドワーク

お申込みはこちらから

「2025年度ふるさぽ空き家対策

　　セミナー・ワークショップ・フィールドワーク一覧」

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=7042

*********************************************************
いつもメールマガジン空き家のコトをご覧いただきありがとうございます。

ふるさと福井サポートセンター

理事長　北山大志郎（きたやまたいしろう）です。

今日もお付き合いのほどよろしくお願いいたします。


空き家というキーワードが

毎日のようにニュースに取り上げられると

自治体のみなさんが対策に追われるのも

わかるような気がします。

対策を進める上で

できるだけ他地域の事例を元に、対策を展開したいと考えている

行政のみなさんは少なくないと思っています。

その中で私たちが最近疑問に思う

キーワードがひとつあります。

それが

「エリアマネージャー」の定義です。


空き家問題は地域で解決していこう

そのためにはエリアを限定しながら対策を打っていこう。

これをエリアマネジメントとして考えていこう！

ここはいいんです。

問題はこの次

エリアを決めて活動していく人を

「エリアマネージャー」と名付けて活動してもらおう

ここまでもいいです。

この「エリアマネージャー」の役割、立ち位置が

若干曖昧で微妙なのです。

活動して欲しいと考えている行政の皆さんは、

活動自体にはお金を出すことが

難しい側面があるので収益事業等を行いながら

自立した姿をイメージします。

このパターンだと

活動を続けて行ってもらえば

空き家は減るし、収益も上がる一石二鳥だ！と

定義を締めくくられることが多いのですが

この定義、途中からふわっとしたイメージで終わってしまうのです。


私たちが考える

「エリアマネージャー」は

２種類あると思っています。

ひとつはプレイヤーです。

空き家を使って宿や飲食業として経営する

リノベーションで次の使い手を不動産業として収益を得る。

これは非常にイメージしやすい。

先行事例としてよく出るパターンの人たちです。

だからこういう方に対して

リノベーションのやり方や

店の経営方法など

実務のスキルを持ってもらって

活動に繋げていただく。

ただプレイヤーだけではことは運びません。

わかりやすくいうと

空き家計画を立てても

空き家を手にする、提供してもらうための

役割の人が（マネージャー）が存在しないのです。

空き家バンクがそれに当たるかもしれませんが

どの地域でもその数が足りない。

所有者や地域に入って

空き家の把握から決断までのプロセスを経て

いわゆるプレイヤーとなる方へと

マッチングする側のマネージャーが必要なのです。


どちらも両方したらいいじゃないか

という方もいらっしゃいますが

私たちの経験からいうと

正直無理な話です。

あくまでも

マッチングマネージャーとプレイヤーは

分けて考えた方がいい。

もちろん能力や本人の意思もあるので

なんとも言えませんが

キャッチャーと監督を同時に行う

プレイングマネージャーは

野球の世界ではありますが

それは極めて能力の高い方でしか

実現できないものです。

しかし

選手だけでも

監督コーチだけでも

野球は成立しません。

より強いチームにするためには

どちらのバランスも良くなければいけません。

そのためにも

「エリアマネージャー」は

２種類存在してうまく回るという考え方を

ひとつみなさんに押さえておいていただきたいと思います。

みなさんの地域に

２種類のエリアマネージャーは存在していますか？

*********************************************************
好評！

「空き家確保のための　移住サポータースキルアップ講座 基礎編」

6月生スタート（6/5視聴開始）

お申し込みはこちらから

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=3486


「空き家確保のための　移住サポータースキルアップ講座

　〜所有者とつながる編〜」

6月生スタート（6/5視聴開始）

お申し込みはこちらから

https://furusato-fukui.com/home/?page_id=3486

*********************************************************

次回配信予定は、6月2日（月）です。

※こちらのメールマガジンは過去に名刺交換させていただいたみなさまに
空き家や移住の問題解決の一考になればとお送りさせていただいています。

※配信不要の方はお手数ですが返信いただくか、その旨お伝え下さい。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
919-1131
福井県三方郡美浜町木野２１−４−１７
NPO法人ふるさと福井サポートセンター
info@furusato-fukui.com
TEL: FAX:050-3565-5782
公式HP：http://www.furusato-fukui.com
公式FB：https://www.facebook.com/furusapo/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

================================================================
■本メールマガジンは、ふくいナビメルマガ発行機能を利用しています。
　https://www.fukui-navi.gr.jp/
■購読の解除は、以下のＵＲＬからお願い致します。
　https://www.fukui-navi.gr.jp/mm_detail.php?ml=akiya
================================================================