【大安発行】工事着工はいつからしてる？

4/20無料壁紙　今回はフィッシャーマンとレッドシアター▼
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.23-17　2011.5.4 ━


　★　ミヤシステムの　エリザベス　こと宮脇恵理です！★
　みなさま、ＧＷはいかがお過ごしでしょうか？私は、連日子供のスポーツ
　少年団でのスポーツ観戦にいそしんでおります。そして、空いた時間は、
　日ごろたまった、本たちと格闘。読書の日々です。
　今日明日（もしかして、大型連休の方も？）日ごろの疲れをゆっくり癒し
　また連休明けからのパワー充電とイキマショウ！
　今日も張り切ってまいります！

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　▼　工事着工はいつからしてる？
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　先日、ある経営コンサルタントの先生とお話したときのこと。


　工事着工って契約からどのくらいですか？
　
　って話になりました。


　一言で工事着工と言っても

　着工前測量が着工か？
　実行予算の完成か？
　はたまた役所に、施工計画書を提出した時か？



　そこで、みなさんに質問です。


　役所書類は、ちょっと横に置いておいて。

　自社のために優先することから考えていってください。



　あなたの、今担当している工事。


　実行予算が出来上がったのは、元請さんと工事の契約をしてから何日後ですか？


　実行予算が出来上がってから、着工しましたか？


　ちなみに、わが社の体制をお話します。



　（大分では、設計金額は事前公表です）
　まず、入札に応札　→　工事積算は終了しています。

　・標準歩掛　を利用する。
　・最初は、積算ソフトに入っている設計単価で積算してみる。


　しかし、満額で応札しても　落札出来っこないので


　材料やさんや、外注に発注する予定の特殊な工種などは
　見積りをとり　その単価を入力。



　ちなみに、この時点では　既にＭＩＹＡシステムに積算データを取り込んでいます。
　ＭＩＹＡシステムの原価要素には、それぞれに４つの単価を持つようになっていて
　シミュレーションが楽だから（＊＾０＾＊）／



　又は、時間がないときは、もちろん積算ソフトの機能で
　逆計算（入札したい金額をはじめに設定し、直接工事費や間接工事費、一般管理費
　などをその金額にあわせて比例按分していく方法）
　↑　実際に施工するときには　ちょっと参考にできない・・・かな？
　

　落札　（ここから本番）

　・材料やさんなどに再見積りをお願いし、実際のネットで単価入力。
　・工程表を引きなおし、どうやったら工期短縮ができるかを検討。
　・歩掛向上（生産性をあげるため）の施工手法ディスカッション。


　と、続き、第１回目の　実行予算会議は　１週間以内が目処。



　実行予算承認を経てはじめて、本工事にかかっても良い！
　というルールがあるからです。





　実行予算（目標）がなければ、利益率はあがりません。

　多少時間がかかったとしても、ここは徹底すべきだと思います。

　また、外注施工が多い会社さん。

　発注＝原価　ですが、　あとは工期をどれだけ短縮できるかで
　間接工事費が変わり　御社の利益率は変わります。

　ぜったいに、工程表と　実行予算を　連動することをお勧めします。




　さて、一口に実行予算作成と言っても
　時間がかかるんじゃーーーー（怒）
　そんなカンタンなもんじゃないんじゃーーーーー（泣）

　などの声も多く聞こえてきそうですが


　それをカンタンに出来るようにしたのが
　ＭＩＹＡシステムが持つ　３つめの画期的な手法（現在、特許審査請求中）

　である、グループ実行予算です。


　コツさえ掴めば、目からウロコのはず。

　残りのＧＷ　時間がある方は、ぜひ無料ダウンロードで
　お試しください。


　ちなみに、無料ダウンロードでお試し中のお客様

　ミヤシスサポートセンター　０１２０−８９８６−８８（ハヤクヤローパパット）
　も無料でご利用いただけます。（営業は６日からとなっております）


　経営力強化を目指して、ガンバリマショウ。
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　★あとがき

　１年８ヶ月ぶりに　公共工事入札のくじびきが当たり（笑）
　落札できたという話を覚えていますか？

　３月に落札し、（確か・・・）　現在施工中。



　繰越工事は、本当に有難いです。


　・・・で、この工事　８月末が工期です。



　この前、こっそり　ＭＩＹＡシステムデータを覗いちゃいました。

　いつ、終わるんだろ・・・
　利益でるんかな・・・？



　工程表では、６月に　工事が終わるとなってました♪
　そして、もちろん　利益（予定）も出ていました。




　今回の工事は、暇な時期なので　３班に分かれて
　競争しているようです。


　楽しみです！


　
　ではそろそろお時間がまいりました。
　エリザベスがお送りしました。


　ＧＷ明けも　ご安全に！

　※みなさまの　熱いご意見もお待ちしています。
　　このメールを返信していただければ
　　ミヤシステムに　直接届くようになっています。

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     発行・企画・運営 ミヤシステム株式会社 

 　  編集・執筆　　
　　 宮脇　貴代之　　北山　大志郎　　宮脇　恵理　　
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