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　　▲　　　空き家とひとをつなげることで　まちの活性化を！
　▲■▲　　空き家社会活動家のための空き家問題解決の方程式
　　　　　　「空き家のコト」
　　　　　　〜国交省モデル事業にて〜
　　▼　　　NO.311　2024.12.09
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いつもメールマガジン空き家のコトをご覧いただきありがとうございます。

ふるさと福井サポートセンター

理事長　北山大志郎（きたやまたいしろう）です。

今日もお付き合いのほどよろしくお願いします。


今日は北山の本業のお話をさせてください。

私の本業は建設会社です。

土木工事、建築工事等々

建設に関わることであれば

だいたいのことを行なっています。

かっこよく言えば総合建設業

その業務の一つとして

空き家管理代行サービスを行なっています。

空き家を所有しているが

遠方に住んでいて

なかなか管理をしに行けない

そんな方を代行して

私たちが管理をするサービスです。


ですが、この代行サービス

正直ニーズがほとんどない状況です。

私たちのPR不足かと思っていたのですが

福井県下たくさんの業者がいるので

以前ヒヤリングする機会をいただきました。

答えは一緒でした。

そもそもお金を出して管理してもらおう

という文化がない。

家の管理は、隣近所か親戚におまかせしている

そんな流れが一般的。

しかし、そんなつながり重視の

管理文化も関係性が薄れていく現状で

何か手を打てないかと考えていました。


そんな中、国交省空き家対策モデル事業に

本年、北山建設として申請、そして採択を受けたのが

「空き家管理手帳」の制作と運用です。

かんたんに言ってしまうと

「おくすり手帳」の空き家版です。


みなさんもご存知の「おくすり手帳」

病院に行くと

お薬を処方してもらい

薬局にいって薬と共に

手帳にもらった薬のシールを貼ってもらう。

手帳には薬の履歴が残って

その後、飲み合わせなど処方する側にも

とても役立つ便利な仕組みです。

もうそれって標準化されていて

あって当たり前の世界

病院にいくなら

おくすり手帳は診察券と一緒に

そんなところまで定着しています。


その流れをちょっと真似てみて

定期的に管理する項目を

履歴として残していき、

管理していこうという手帳を

今回作成しています。

ただその手帳を

誰から渡してもらい、運用するか

実はそれがいちばん計画時のネックでした。

そもそも、管理業者に依頼する流れがない中

いきなり手帳を渡されても

ほとんどの方が利用しないのは

目に見えています。

じゃあどうしたらいいか。。。

ずいぶん思考を巡らせた結果

ひとつのアイディアが生まれました。


それが、相続登記の義務化です。

令和６年４月から

相続登記が義務化になり

怠ると10万円以下の過料に処される

司法書士事務所には

多くの方が駆け込んでいる状況を知り

これだ！！


司法書士の先生から

相続登記がゴールではなく

親から自分の名義に変更してからがスタート

しっかり手帳を活用して

定期的な管理を行いましょうと伝えてもらう。

この流れがうまく行くのではないかと

仮説を立てました。

関係性のない人からの助言より

信頼する方からのアプローチが

いちばん有効だと経験値から理解していたので

うまく行く予感あり！

そんな風に思い

信頼する司法書士先生・事務所職員のみなさんの

協力を得てプロジェクトが８月よりスタートしました。


「空き家管理手帳」のテストバージョンが

この12月に完成しました。

相続登記の相談に来てくださった方に

実験的に相続登記から適正管理への

移行業務を行なっていきます。

今後定期的に

司法書士の先生と打ち合わせを行い

スムーズなバトンタッチができる仕組みを

作り上げていく予定です。

みなさんの中でも

空き家管理代行サービス

行なっている方たくさんいると思います。

ぜひこの結果楽しみにしていてください。

今日は新しい取り組みのお話でした。

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次回配信予定は、12月16日（月）です。

※こちらのメールマガジンは過去に名刺交換させていただいたみなさまに
空き家や移住の問題解決の一考になればとお送りさせていただいています。

※配信不要の方はお手数ですが返信いただくか、その旨お伝え下さい。

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